Opis

Szukasz nieruchomości z potencjałem, którą możesz wykończyć dokładnie pod swoje potrzeby, bez konieczności poprawiania cudzych błędów?
Prezentujemy na sprzedaż wolnostojący, niepodpiwniczony dom jednorodzinny z poddaszem użytkowym.
Cena: 1100 000 zł
Lokalizacja: Kamień Pomorski, ul. Wieniawskiego (północno-zachodnia część miasta)
Nieruchomość sprzedawana jest w stanie widocznym na zdjęciach (stan surowy z kompletnym dachem, otwory okienne tymczasowo zabezpieczone). To idealny moment na przejęcie inwestycji – budynek jest już zamknięty od góry, co chroni konstrukcję, a wnętrze czeka na rozprowadzenie instalacji i tynki według Twojego planu.
KLUCZOWE PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI:

• Powierzchnia działki: 3992 m² (w tym aż 93,5% powierzchni biologicznie czynnej – gigantyczny, prywatny lasek z 25 letnimi drzewami zapewniający prywatność i ciszę!)
  
• Powierzchnia zabudowy: 135,94 m²
  
• Powierzchnia użytkowa domu: 190,86 m²
  
• Powierzchnia całkowita: 265,32 m²
  
• Kubatura wewnętrzna netto: 898,57 m³
  

UKŁAD FUNKCJONALNY (ZMIANY W PROJEKCIE):W budowanym obiekcie wprowadzono bardzo praktyczne modyfikacje adaptacyjne, które fizycznie wykonano na etapie wznoszenia murów:

• Więcej przestrzeni mieszkalnej: Miejsce tradycyjnego garażu w bryle budynku zostało zaadaptowane na dodatkowy, przestronny pokój na parterze (idealny na gabinet lub sypialnię).
  
• Lepsze doświetlenie: Zmieniono wysokość otworów okiennych w pokojach, dzięki czemu wnętrza będą doskonale doświetlone naturalnym światłem.
  
• Komfortowy wypoczynek: Zmodyfikowano gabaryty tarasu zewnętrznego.
  

OBECNY STAN BUDOWLANY I PROJEKTOWE MOŻLIWOŚCI:
Budynek został wzniesiony w solidnej technologii tradycyjnej, co stanowi doskonałą bazę do dalszych prac:

• Mury: Ściany zewnętrzne wykonane z wysokiej jakości pustaka ceramicznego POROTHERM (gr. 25 cm).
  
• Dach: Konstrukcja w pełni ukończona – dach dwuspadowy z jaskółką, pokryty dachówką ceramiczną (kolor ceglasty/czerwony), zamontowane rynny i rury spustowe oraz wykończone kominy.
  
• Do wykonania przez kupującego: Izolacja termiczna ścian i dachu, montaż stolarki okiennej i drzwiowej, instalacje wewnętrzne oraz wykończenie wnętrz (w pełnym projekcie budowlanym przewidziano m.in. ocieplenie 20 cm styropianem, ogrzewanie gazowe oraz instalację kominkową w salonie).
  

MEDIA I DOSTĘP DO DROGI: Działka posiada zatwierdzone projekty przyłączy, co znacznie ułatwi dokończenie budowy:

• Dojazd: Bezpośredni z drogi publicznej (ul. Wieniawskiego, nr geodezyjny 117).
  

LOKALIZACJA:Dom położony jest w urokliwej, spokojnej części Kamienia Pomorskiego w sąsiedztwie nowej zabudowy jednorodzinnej. Bliskość obszaru Natura 2000 Zalew Kamieński i Dziwna stwarza wyjątkowe warunki do rekreacji i wypoczynku. Jednocześnie nieruchomość leży w granicach miasta, co zapewnia szybki i wygodny dostęp do pełnej infrastruktury: sklepów, szkół, urzędów oraz punktów usługowych.
Nieruchomość sprzedawana w stanie obecnym (jak na zdjęciu). Zapraszam do kontaktu w celu omówienia szczegółów i umówienia się na prezentację na miejscu inwestycji!
Kontakt: Nieruchomości Renoma Rafał Dybalski
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.