Opis

Szukasz unikalnej, ogromnej przestrzeni z potencjałem, która zapewni Ci absolutną prywatność, a jednocześnie pozwoli zamieszkać w granicach miasta? Ta oferta łączy zalety podmiejskiej rezydencji z wygodą miejskiej infrastruktury.
Kamień Pomorski Cena: 1100 000 zł
Lokalizacja: Kamień Pomorski, ul. Wieniawskiego (północno-zachodnia część miasta)
Prezentujemy na sprzedaż unikalną, giga działkę o powierzchni niemal 4000 m², na której znajduje się wolnostojący dom jednorodzinny w stanie surowym zamkniętym/otwartym (z kompletnym dachem). To idealna okazja dla inwestora lub osoby prywatnej – zyskujesz potężny grunt oraz zaawansowaną budowę, którą wykończysz dokładnie pod swoje potrzeby, bez konieczności przechodzenia przez formalności związane z pozwoleniem na budowę czy uciążliwy etap prac ziemnych.
KLUCZOWE PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI:

• Powierzchnia działki: 3992 m² (w tym aż 93,5% powierzchni biologicznie czynnej – gigantyczny, prywatny lasek z 25 letnimi drzewami, możliwość własnej aranżacji parku, stawu czy strefy rekreacyjnej, gwarantujący ciszę i brak sąsiadów tuż za oknem!)
  
• Powierzchnia zabudowy domu: 135,94 m²
  
• Powierzchnia użytkowa domu: 190,86 m²
  
• Powierzchnia całkowita: 265,32 m²
  
• Kubatura wewnętrzna netto: 898,57 m³
  

O DOMU – FUNKCJONALNY PROJEKT I OBECNY STAN: Inwestycja realizowana jest według przemyślanego projektu, w którym na etapie wznoszenia murów wprowadzono bardzo praktyczne modyfikacje:

• Więcej przestrzeni mieszkalnej: Miejsce tradycyjnego garażu w bryle budynku zostało zaadaptowane na dodatkowy, przestronny pokój na parterze (idealny na gabinet, bibliotekę lub sypialnię).
  
• Doskonałe doświetlenie: Zmieniono wysokość otworów okiennych, dzięki czemu wysokie wnętrza będą zalane naturalnym światłem.
  
• Komfortowy wypoczynek: Zmodyfikowano gabaryty tarasu zewnętrznego, płynnie łączącego salon z potężnym ogrodem.
  

STAN BUDOWLANY I PROJEKTOWE MOŻLIWOŚCI:Budynek został wzniesiony w solidnej technologii tradycyjnej, co stanowi doskonałą, suchą bazę do dalszych prac:

• Mury: Ściany zewnętrzne wykonane z wysokiej jakości pustaka ceramicznego POROTHERM (gr. 25 cm).
  
• Dach: Konstrukcja w pełni ukończona – dach dwuspadowy z jaskółką, pokryty dachówką ceramiczną (kolor ceglasty/czerwony), zamontowane rynny i rury spustowe oraz wykończone kominy. Budynek jest zabezpieczony przed opadami.
  
• Do wykonania przez kupującego: Izolacja termiczna ścian i dachu, montaż stolarki okiennej i drzwiowej, instalacje wewnętrzne oraz wykończenie wnętrz według własnego gustu.
  

MEDIA I DOSTĘP DO DROGI:

• Dojazd: Bezpośredni z drogi publicznej (ul. Wieniawskiego, nr geodezyjny 117).
  
• Media: Działka posiada zatwierdzone projekty przyłączy, co znacznie ułatwi i przyspieszy dokończenie inwestycji.
  

LOKALIZACJA:Nieruchomość położona jest w urokliwej, zielonej i spokojnej części Kamienia Pomorskiego w sąsiedztwie nowej zabudowy jednorodzinnej. Bliskość obszaru Natura 2000 Zalew Kamieński i Dziwna stwarza wyjątkowe warunki do rekreacji, spacerów i wypoczynku. Jednocześnie bliskość centrum miasta zapewnia szybki i wygodny dostęp do pełnej infrastruktury: sklepów, szkół, urzędów oraz punktów usługowych.
Nieruchomość sprzedawana w stanie obecnym (ogromna działka z budynkiem jak na zdjęciu). Zapraszam do kontaktu w celu umówienia się na prezentację tej wyjątkowej przestrzeni!
Kontakt: Nieruchomości Renoma Rafał Dybalski
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.