Opis

Elegancki dom z ogrodem, podgrzewanym basenem oraz widokiem na jezioro – położony w jednej z najbardziej cenionych części Borówca.
Borówiec | działka 996 m² | ok. 100 m od jeziora

Jeżeli szukasz czegoś więcej niż domu – miejsca, które łączy prywatność, przestrzeń, rekreację i realny komfort życia – ta nieruchomość jest propozycją wyjątkową.
Na sprzedaż przestronny dom położony przy spokojnej, ślepej ulicy, zaledwie ok. 100 metrów od jeziora i z widokiem na otwartą przestrzeń. Oferta obejmuje dom z działką o powierzchni 996 m².

Istnieje również możliwość zakupu sąsiedniej, niezabudowanej działki, która obecnie stanowi naturalne powiększenie ogrodu. Na tej dodatkowej działce znajduje się domek ogrodowy / rekreacyjny, który może pełnić funkcję domu gościnnego lub strefy wypoczynku. Zakup tej działki jest opcjonalny.

DOM GŁÓWNY – ok. 243 m² POWIERZCHNI UŻYTKOWEJ
Dom wybudowany w 2000 roku, modernizowany etapami do 2015 r. (adaptacja poddasza, instalacje, fotowoltaika, basen, garaż zewnętrzny, kino domowe).
Nieruchomość utrzymana w bardzo dobrym stanie technicznym – gotowa do zamieszkania.
Układ i standard • przestronny salon z kominkiem i wyjściem do ogrodu zimowego i letniego
• jadalnia i kuchnia w klasycznym, eleganckim stylu
• ogród zimowy / oranżeria – idealna przestrzeń relaksu przez cały rok
• kilka sypialni, gabinet oraz pokoje gościnne
• sala kinowa / rekreacyjna
• liczne pomieszczenia pomocnicze i gospodarcze
Dodatkowo:
• światłowód
• monitoring i alarm
• rolety zewnętrzne
• system uzdatniania wody
Dom daje duże możliwości aranżacyjne – zarówno dla dużej rodziny, jak i dla osób pracujących z domu.

STREFA OGRODOWA
Ogród przy domu został zaprojektowany jako przestrzeń wypoczynkowa:
• kryty, podgrzewany i oświetlany basen
• tarasy i strefy relaksu
• starannie zaprojektowana zieleń
• system nawadniania oraz zbiornik retencyjny
Dzięki sąsiedztwu terenów otwartych nieruchomość oferuje poczucie przestrzeni i prywatności.

DODATKOWA DZIAŁKA – OPCJA ZAKUPU
Istnieje możliwość zakupu sąsiedniej działki, która może stanowić:
• powiększenie ogrodu
• prywatną strefę rekreacyjną
• przestrzeń inwestycyjną
Na tej działce znajduje się domek ogrodowy / rekreacyjny o powierzchni ok. 50 m² z:
• kuchnią
• łazienką
• częścią garażową
• zadaszoną wiatą na 2 samochody
• częścią rekreacyjną pod dachem
• antresolą
Może on pełnić funkcję:
• domu gościnnego
• przestrzeni dla dorastającego dziecka
• strefy hobby lub pracy
• miejsca spotkań towarzyskich
Zakup tej działki nie jest obowiązkowy – stanowi dodatkową możliwość dla osób, które chciałyby dysponować większą przestrzenią.

GARAŻE I PARKOWANIE
• garaż zewnętrzny dwustanowiskowy przy budynku głównym – ok. 40 m² ze strychem
• podjazd z bramą elektryczną przed domem
• liczne miejsca parkingowe na posesji i przed wjazdem

LOKALIZACJA – BORÓWIEC (POD POZNANIEM)
• ślepa ulica – cisza i brak ruchu
• ok. 100 m do jeziora
• szybki dojazd do Poznania i Kórnika
• pełna infrastruktura: sklepy, szkoły, usługi
• komunikacja podmiejska

CENA: 1 899 000 zł – dom z działką 996 m²

Istnieje możliwość zakupu sąsiedniej działki z domkiem ogrodowym, która może stanowić powiększenie ogrodu lub dodatkową przestrzeń rekreacyjną.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.
Tego typu nieruchomości najlepiej ocenić na żywo.

KONTAKT: Adam Rogacz Nieruchomości RENOMA

Oferta znajduje się pod opieką pośrednika nr licencji: 23847.
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.