Opis

Komfortowy, nowoczesny dom z basenem i fotowoltaiką – Poznań, Górczyn
Wyłączność w biurze RENOMA Nieruchomości.
Szukasz przestronnego, gotowego do wprowadzenia domu w cichej, willowej części Poznania, z której błyskawicznie dojedziesz do centrum? Ta nieruchomość łączy wysoki standard wykończenia, nowoczesne technologie obniżające koszty utrzymania oraz prywatną strefę relaksu w ogrodzie.
Dom przeszedł generalny remont w 2022 roku – zyskał nowy standard, instalacje oraz nowoczesne wyposażenie.
Najważniejsze atuty nieruchomości:

• Prywatna strefa relaksu: Zadbany ogród z tarasem oraz wybudowanym basenem.
• Niskie koszty eksploatacji: Nowa instalacja fotowoltaiczna o mocy 7 kW.
• Komfort termiczny: Klimatyzacja oraz ogrzewanie podłogowe (cały parter + łazienka na piętrze).
• Nowoczesne media: Światłowód w drodze bezpośrednio przed posesją.

Rozkład pomieszczeń (powierzchnia użytkowa: 205 m²):
Dom charakteryzuje się funkcjonalnym, wyraźnym podziałem na część dzienną, prywatną oraz gospodarczą.
Parter – strefa dzienna (ok. 100 m²):

• Przestronny, jasny salon z bezpośrednim wyjściem na taras, do ogrodu i strefy basenowej
• Nowoczesna, w pełni umeblowana kuchnia w zabudowie ze stołem jadalnianym dla 6 osób
• Elegancka łazienka z prysznicem i WC
• Reprezentacyjny hol ze schodami prowadzącymi na piętro

Piętro – strefa prywatna (ok. 105 m²):

• Duża sypialnia główna
• Dwie ustawne, mniejsze sypialnie (idealne dla dzieci, gości lub jako gabinet)
• Komfortowy pokój kąpielowy z wanną, prysznicem oraz WC
• Korytarz komunikacyjny

Podpiwniczenie i garaż (ok. 80 m²):

• Przestronny garaż oraz zaplecze gospodarczo-magazynowe.

Standard wykończenia i instalacje:
W ramach remontu wymieniono stolarkę okienną, położono nowe podłogi, zamontowano nową zabudowę kuchenną oraz kompletnie zmodernizowano obie łazienki.

• Ogrzewanie i ciepła woda: System elektryczny wspierany fotowoltaiką 7 kW.
• Instalacje: Elektryczna (w tym siła), wodno-kanalizacyjna, TV, internet, światłowód w ulicy.
• Działka: 501 m², w pełni zagospodarowana i ogrodzona.

Lokalizacja:
Poznań – Górczyn, ul. Konarzewska.
Kameralne, bezpieczne osiedle o niskiej zabudowie jednorodzinnej. Lokalizacja gwarantuje ciszę i spokój przy jednoczesnym sprawnym dojeździe do ścisłego centrum Poznania, autostrady A2 oraz zachodniej obwodnicy miasta. W pobliżu pełna infrastruktura: sklepy, szkoły, przedszkola oraz przystanki komunikacji miejskiej.
Informacje formalne:

• Stan prawny: Pełna własność z Księgą Wieczystą (brak obciążeń)
• Cena: 2 500 000 zł (do negocjacji)

Zapraszam na prezentację nieruchomości!
Rafał Dybalski RENOMA Nieruchomości
Tel.: 884 325 055
Oferta prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika (nr licencji: 24328).
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.