Opis

Działka 2384 m² objęta MPZP – Gościejewo, gm. Rogoźno.

Działka budowlana 2384 m² z MPZP – Gościejewo, gm. Rogoźno

Na sprzedaż działka nr 521/1 o powierzchni 2384 m², położona w Gościejewie, około 2 km od Rogoźna.
Nieruchomość jest objęta obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 6.16MN, przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.

Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze.

Podstawowe informacje:

• numer działki: 521/1,
• powierzchnia: 2384 m²,
• szerokość frontu: około 52,3 m,
• pozostałe wymiary: około 72,3 m, 82,1 m i 13,66 m,
• dojazd drogą asfaltową,
• dostępne media w drodze: prąd, woda i gaz,
• około 1,5 km od drogi krajowej,
• około 2 km od Rogoźna.

Dla działki uchwalony jest miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego.

Działka położona jest na terenie oznaczonym symbolem 6.16MN, którego podstawowym przeznaczeniem jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.

Plan dopuszcza również realizację:

• budynków gospodarczych,
• garaży,
• niezbędnej infrastruktury technicznej i komunikacyjnej.

Najważniejsze parametry zabudowy:

• maksymalna powierzchnia zabudowy: 30% powierzchni działki,
• minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 50%,
• intensywność zabudowy: od 0,0 do 0,6,
• budynek mieszkalny: do 2 kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze użytkowe,
• budynki garażowe i gospodarcze: 1 kondygnacja,
• dachy strome – zgodnie ze szczegółowymi ustaleniami planu,
• minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej: 1000 m².

Plan został uchwalony Uchwałą Nr XXIII/250/2025 Rady Miejskiej w Rogoźnie w sprawie Zintegrowanego Planu Inwestycyjnego dla miejscowości Gościejewo i obowiązuje od 30 września 2025 r.

Atuty nieruchomości:

• obowiązujący MPZP – bez konieczności uzyskiwania decyzji o warunkach zabudowy,
• duża powierzchnia działki,
• szeroki, ponad 52-metrowy front,
• możliwość budowy domu jednorodzinnego wraz z garażem lub budynkiem gospodarczym,
• dojazd drogą asfaltową,
• spokojna, malownicza okolica pól i lasów,
• sąsiedztwo zabudowy mieszkaniowej,
• dogodny dojazd do Rogoźna.

Cena: 238 400 zł
+ prowizja biura

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację działki.

Adam Rogacz Nieruchomości RENOMA

Oferta znajduje się pod opieką pośrednika posiadającego licencję nr 23847.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.