Opis

Do wynajęcia wyjątkowy lokal użytkowy położony w samym sercu Jeżyc – przy ul. Szamarzewskiego 11 w Poznaniu. Klimatyczne wnętrza, gotowy charakter lokalu oraz możliwość prowadzenia gastronomii sprawiają, że jest to idealne miejsce pod kawiarnię, winiarnię, śniadaniownię, małą restaurację lub koncept typu wine & coffee bar.

Powierzchnia całkowita: ok. 208 m²
Parter: ok. 92 m²
Poziom -1: ok. 116 m²

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

• gotowy klimat pod kawiarnię / wine bar / gastronomię
  
• możliwość pozostawienia całego wyposażenia widocznego na zdjęciach
  
• możliwość wykonania małej kuchni w ostatnim pomieszczeniu na parterze
  
• ogródek przed lokalem od strony ulicy
  
• bardzo rozpoznawalna lokalizacja w centrum Jeżyc
  
• dwa niezależne wejścia do lokalu
  
• duże witryny od ulicy
  
• unikatowe wnętrza z cegłą i sklepieniami
  
• możliwość rozpoczęcia działalności praktycznie od razu
  

OPIS LOKALU
Lokal posiada wyjątkowy, klimatyczny charakter i został urządzony w stylu retro/vintage. Wnętrza tworzą gotową atmosferę pod działalność gastronomiczną lub koncept spotkań przy kawie i winie. Stylowe meble, oświetlenie oraz wyposażenie widoczne na zdjęciach mogą pozostać do dyspozycji nowego najemcy.
Na parterze znajduje się reprezentacyjna sala od frontu z dużymi witrynami oraz barem, idealna pod część dla gości. Dodatkowo ostatnie pomieszczenie na parterze posiada możliwość adaptacji pod małą kuchnię gastronomiczną – dostępne są media, wentylacja, kanalizacja oraz gaz.
Poziom -1 to wyjątkowa przestrzeń z ceglanymi sklepieniami i kilkoma salami, które świetnie sprawdzą się jako dodatkowa część konsumpcyjna, sala degustacyjna, przestrzeń eventowa lub strefa lounge.
Przed lokalem istnieje możliwość ustawienia ogródka gastronomicznego, co dodatkowo zwiększa potencjał miejsca w sezonie wiosenno-letnim.

STANDARD

• klimatyczne wnętrza z zachowaną cegłą
  
• styl retro/vintage
  
• wentylacja mechaniczna z rekuperacją i funkcją grzania
• klimatyzacja
• dostęp do gazu
  
• zaplecze sanitarne
  
• duże witryny
  
• dwa wejścia do lokalu
  
• możliwość adaptacji pod gastronomię
  

MOŻLIWE PRZEZNACZENIE

• kawiarnia
  
• śniadaniownia
  
• wine bar / winiarnia
  
• mała restauracja
  
• cocktail bar
  
• klubokawiarnia
  
• cukiernia / koncept specialty coffee
  
• showroom lub lokal eventowy
  

LOKALIZACJA
Ulica Szamarzewskiego to jedna z najbardziej klimatycznych i rozpoznawalnych ulic Jeżyc. W okolicy funkcjonują liczne restauracje, kawiarnie i punkty usługowe, a okolica przyciąga mieszkańców oraz klientów szukających klimatycznych miejsc z charakterem.
Duży ruch pieszy, bliskość komunikacji miejskiej oraz charakter samej dzielnicy sprawiają, że lokal posiada bardzo duży potencjał biznesowy.

Cena najmu:
11 000 zł/miesiąc + koszty eksploatacyjne
(dla zdecydowanego klienta ostateczne warunki najmu do negocjacji)

Kontakt do biura:
Nieruchomości Renoma – Adam Rogacz

Oferta znajduje się pod opieką pośrednika nr licencji: 23847.
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.