Opis

Działka 2170 m² objęta MPZP – Gościejewo, gm. Rogoźno.

Na sprzedaż atrakcyjna działka nr 521/3, położona w Gościejewie, zaledwie około 2 km od Rogoźna.
Nieruchomość jest objęta obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 6.1MNW-U. Plan umożliwia realizację zarówno zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, jak i nieuciążliwej zabudowy usługowej.

Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze.

Podstawowe informacje

• powierzchnia działki: 2170 m²,
• numer ewidencyjny: 521/3,
• szerokość frontu: około 30 m,
• długość: około 72 m,
• kształt: prostokąt
• dojazd drogą asfaltową,
• dostępne media w drodze: prąd, woda i gaz,
• około 1,5 km od drogi krajowej,
• około 2 km od Rogoźna.

Jest miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego.

Działka znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 6.1MNW-U, przeznaczonym pod:

• zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą,
• zabudowę usługową,
• nieuciążliwe usługi,
• funkcję wyłącznie mieszkaniową, wyłącznie usługową lub mieszkaniowo-usługową.

Najważniejsze parametry zabudowy:

• maksymalna powierzchnia zabudowy: 40% powierzchni działki,
• minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 40%,
• maksymalna intensywność zabudowy mieszkaniowej: 0,8,
• maksymalna intensywność zabudowy mieszkaniowo-usługowej lub usługowej: 1,2,
• budynki mieszkalne: do 2 kondygnacji, w tym poddasze,
• budynki usługowe i mieszkalno-usługowe: do 3 kondygnacji, w tym poddasze,
• budynki gospodarcze i garażowe: 1 kondygnacja.

Plan został przyjęty Uchwałą Nr XXIII/250/2025 Rady Miejskiej w Rogoźnie i obowiązuje od 30 września 2025 r.

Najważniejsze atuty

• możliwość budowy domu jednorodzinnego lub obiektu usługowego,
• duża powierzchnia i ustawny kształt działki,
• szeroki front ułatwiający zagospodarowanie nieruchomości,
• dogodny dojazd drogą asfaltową,
• spokojna okolica w otoczeniu pól, lasów i nowej zabudowy,
• bliskość Rogoźna i drogi krajowej,
• jasno określone możliwości inwestycyjne wynikające z MPZP.

Cena: 217 000 zł
+ prowizja biura

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację działki.

Adam Rogacz Nieruchomości RENOMA

Oferta znajduje się pod opieką pośrednika posiadającego licencję nr 23847.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.