Opis

Nieruchomości Renoma poleca na sprzedaż kameralne, zamknięte osiedle domów w zabudowie jednorodzinnej szeregowej ze słonecznymi ogródkami w dzielnicy Nowe Miasto w Poznaniu. Bardzo szybki dojazd do Ronda Rataje i centrum Poznania.

Oferta na wyłączność.

0% BEZ PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO! BEZ PODATKU PCC!

OFERTA SPRZEDAŻY DOTYCZY SEGMENTU NUMER: F2 (segment skrajny) .

OPIS LOKALU: Polecam na sprzedaż dom - lokal mieszkalny w zabudowie bliźniaczej  - czteropokojowy dwukondygnacyjny  - stan deweloperski.

Łączna powierzchnia całego segmentu: 92,5 m2 (parter+piętro+poddasze niemieszkalne).
Powierzchnia użytkowa mieszkalna: 76,5 m2 (parter+piętro).
Poddasze: ok.16m2 (użytkowa pełna wysokość), ok. 35m2 (po podłodze nad całą powierzchnią piętra).
Ogródek: 28,4 m2.

Przemyślany układ przestrzenny lokalu gwarantuje funkcjonalność i wysoki komfort mieszkania - na parterze mamy strefę dzienną z wyjściem na taras i ogródek, na piętrze część prywatną z trzema sypialniami i łazienką. Piętro jest bez żadnych skosów, więc mamy do wykorzystania całą przestrzeń pokoi. Daje nam to możliwość np. wykonania pojemnych szaf ubraniowych w zabudowie.

Inwestycja w trakcie budowy. Planowany termin zakończenia budowy - IV kwartał 2024 r.
Układ pomieszczeń:
Na PARTER o powierzchni 37,4 m2 składa się:
- przestronny salon 23,3 m2 z otwartą kuchnią 7,3 m2 (kuchnia również doświetlona oknem)
- WC 1,9 m2
- wiatrołap 3,0 m2
- hall 1,9 m2
Na PIĘTRO, o powierzchni 39,1 m2 składa się:
- pokój 10,2 m2
- pokój 8,8 m2
- pokój 7,3 m2
- łazienka 4,9 m2 (możliwość montażu wanny i prysznica)
- komunikacja 7,9 m2 (z wyłazem dachowym; możliwość zamontowania standardowych schodów na poddasze).

Na PIĘTRZE możliwość łączenia pokoi poprzez usunięcie ścianek działowych. W każdym z pokoi wysokie okna, zapewniające dużą ilość światła dziennego. Wystawa okien północny-zachód i południowy - wschód.

Nad drugą kondygnacją obszerne PODDASZE o wysokości od 1,35 m do 2,5 m i powierzchni podłogi ok.16 m2. Na parterze wyjście na taras i OGRÓD (powierzchnia ogrodu 28,4 m2). Wystawa ogrodu - południowo-wschodnia gwarantuje możliwość wypoczynku w promieniach słońca do późnego popołudnia.

Dodatkowo - WŁASNE MIEJSCE POSTOJOWE PRZY DOMU W CENIE LOKALU!

LOKALIZACJA: Poznań, dzielnica Nowe Miasto, ul. Rymanowska/Rudzka

OPIS INWESTYCJI/OSIEDLA:
Projektowaną zabudowę cechuje nowoczesna i świeża architektura. Osiedle składa się z 5 zespołów budynków, w których znajduje się łącznie 18 lokali mieszkalnych o powierzchni ok. 77 m2. Okolica idealna dla zapracowanych singli i par, chcących odpocząć od zgiełku miasta, jak i dla rodzin z dziećmi.
W odległości niespełna 180 m znajduje się publiczne przedszkole, a w odległości 500 m szkoła podstawowa i Liceum Ogólnokształcące.
Wokół osiedla niska zabudowa jednorodzinna.
Idealne połączenie z autostradą A2 i trasą S11.
Ok. 6 km do kompleksu handlowego FRANOWO (CH M1, Ikea, Decathlon, Jula, OBI).
Dla odpoczywających aktywnie - w odległości 6 km Jezioro Koninko, rowerem do Nadleśnictwa Babki - 9 km, a do granicy Wielkopolskiego Parku Narodowego - 11 km.

STAN PRAWNY: Pełna własność lokalu mieszkalnego (segmentu) z oddzielną księgą wieczystą, udział w działce i ogródek do wyłącznego użytkowania, jedno miejsce postojowe do każdego segmentu na wyłączność.

CENA DOMU: 649.000 zł

Jako zewnętrzne biuro sprzedaży dewelopera nie pobieramy żadnych dodatkowych opłat za realizację transakcji.

SERDECZNIE ZAPRASZAM DO KONTAKTU ORAZ NA PREZENTACJĘ INWESTYCJI!

KONTAKT: Adam Rogacz RENOMA Nieruchomości tel. 884 755 055

Oferta znajduje się pod opieką pośrednika nr licencji: 23847.
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.


Oferta nr 11260670 wysłana z systemu LocumNet Online