Opis

Nowoczesny Dom (Segment Środkowy) – Jelonek, Segment B2
Cena: 829 000 zł
Lokalizacja: Jelonek (tuż przy granicy z Poznaniem / Suchym Lasem)
Powierzchnia domu (netto): ok. 93 m²
Powierzchnia działki: ok. 166 m² (segment środkowy)
Rodzaj zabudowy: Bliźniacza (budynek dwulokalowy, segment środkowy) – Segment B2
Szukasz idealnego balansu pomiędzy dynamicznym życiem w mieście a prywatnością i spokojem we własnym ogrodzie? Prezentujemy na sprzedaż nowoczesny, niezwykle funkcjonalny dom w zabudowie bliźniaczej (Segment Środkowy B2) zlokalizowany w podpoznańskim Jelonku. Nieruchomość charakteryzuje się świetnym standardem materiałów, energooszczędnymi rozwiązaniami oraz doskonałym doświetleniem strefy dziennej.
ATUTY INWESTYCJI:

• Doskonała lokalizacja: Jelonek zapewnia błyskawiczny dojazd do Poznania oraz pełnej infrastruktury Suchego Lasu (szkoły, przedszkola, basen, centra handlowe), jednocześnie oferując bliskość terenów zielonych.
  
• Kompaktowa, łatwa w utrzymaniu działka: Powierzchnia ok. 166 m² to idealny metraż na prywatny, kameralny taras i strefę relaksu bez konieczności poświęcania wielu godzin na uciążliwe prace ogrodowe.
  
• Stan deweloperski podwyższony: Inwestycja realizowana z materiałów premium (m.in. dachówka ceramiczna Braas, okna Rehau Synego), co minimalizuje koszty wykończenia `pod klucz`.
  
• Bezpieczeństwo i nowoczesność: Elektryczne rolety we wszystkich oknach, ogrzewanie podłogowe oraz zaawansowany system drenażu wokół fundamentów.
  

UKŁAD POMIESZCZEŃ (Łączna powierzchnia: 92,77 m²)Projekt domu został podzielony na wyraźną, otwartą strefę dzienną na parterze oraz komfortową, prywatną strefę sypialnianą na piętrze. Brak skosów na piętrze zapewnia maksymalne wykorzystanie przestrzeni i ustawność każdego pokoju!
PARTER (45,09 m²):

Wiatrołap: 3,15 m² – z miejscem na pojemną szafę wnękową.

Komunikacja: 1,44 m²

Pomieszczenie gospodarcze: 3,49 m²

Salon z jadalnią i aneksem kuchennym: 34,32 m² – serce domu, doskonale doświetlone, z szerokim, nowoczesnym oknem przesuwnym typu Slide prowadzącym na ogród.

Toaleta (WC): 2,09 m²

PIĘTRO (47,68 m²):

Komunikacja + Schody: 4,40 m² + 4,72 m²

Pokój 1: 9,01 m² – idealny dla dziecka lub jako gabinet.

Pokój 2: 8,01 m²

Łazienka: 7,56 m² – duża, ustawna przestrzeń kąpielowa.

Garderoba: 2,09 m² – praktyczna wnęka ułatwiająca organizację.

Sypialnia główna: 11,89 m² – przestronna małżeńska sypialnia.

Dodatkowo: nad piętrem znajduje się strych (wejście przez schody strychowe w suficie podwieszanym), idealny do przechowywania rzadziej używanych rzeczy.
SPECYFIKACJA TECHNICZNA (STANDARD PREMIUM):

• Konstrukcja: Ławy fundamentowe zbrojone (beton B25 W8) z ciężką izolacją przeciwwodną oraz drenażem wokół budynku. Ściany nośne z pustaka ceramicznego (25 cm).
  
• Izolacja termiczna: Ściany zewnętrzne ocieplone styropianem fasadowym EPS 70 o grubości aż 20 cm! Sufity na piętrze ocieplone 30 cm wełny mineralnej.
  
• Dach: Elegancka dachówka ceramiczna Braas Rubin 9V, stalowe rynny i rury spustowe.
  
• Stolarka okienna: Energooszczędne, 3-szybowe i 7-komorowe okna o współczynniku poniżej 0,9 na profilu Rehau Synego.
  
• Komfort: Wszystkie okna wyposażone w rolety zewnętrzne ze sterowaniem elektrycznym.
  
• Wykończenie wnętrz: Ściany pokryte tynkami cementowo-wapiennymi, sufity tynkami gipsowymi. Podłogi: jastrych (6 cm) na 15 cm styropianu podłogowego EPS 100.
  
• Instalacje: Kompletna instalacja elektryczna (okablowanie + rozdzielnia), instalacja gazowa, wodna (z wyjściem na licznik ogrodowy), TV w salonie oraz internetowa (w salonie oraz we wszystkich pokojach na piętrze).
  
• Elewacja: Nowoczesne tynki zewnętrzne silikonowe, barwione w masie, odporne na warunki atmosferyczne.
  

O INWESTYCJI:Projekt realizowany przez doświadczonego dewelopera BARTOM CONSTRUCTION Sp. z o.o., co gwarantuje rzetelność, terminowość oraz dbałość o każdy detal budowlany. Dom idealnie wpisuje się w nowoczesne trendy architektoniczne – prosta, elegancka bryła, duże przeszklenia i stonowana kolorystyka elewacji.
Zapraszam do kontaktu w celu omówienia szczegółów inwestycji, udostępnienia pełnej dokumentacji oraz rezerwacji środkowego segmentu B2!
Kontakt: Nieruchomości Renoma Rafał Dybalski
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.